，房价并没有像百姓想象中的大跌甚至腰斩。严把严控把控了房价、遏制了炒房，同时也延缓了刚需。从上世纪八十年代末开始，就郑州而言，房地产一路高歌，房价从每平方几百元，到2008年几千元，再到10年闯破万元，2018年一年实现倍翻…房地产如同蛋糕一样，利润在起步的50%以上，经过一次次的突变跃升，甚至达到高峰期的70%以上。

房地产水有多深？

“两万元茶水钱”，是房地产销售处于困境时，水浅鱼现的饥渴型销售模式。前提是，受大气候或地域性影响，该楼盘销售严重滞缓。开发商资金流告急，难以维持后续建设，从而与营销公司达成急于回笼资金的优厚营销利润空间。也就是说，开发商给营销公司大幅度让利，营销公司拿出优厚的营销资金，全方位“撒鱼食”吸引客户，企图激活楼盘，以确保其楼盘资金链不至于断裂。

而对于开发商和营销公司来说，都不会也不可能做“无利的惠民政策”，只是在急于回笼资金的前提下，加大不到1%的“鱼饵钱”，以广泛的吸引鱼群，诱鱼上钩而已。即使如此，房地产的利润依然深不见底。由于自商品房起步至今，三十多年来，房地产已经成为所有行业最为盈利的一块巨大蛋糕，致使各行各业纷纷投资争抢。积土成山，风雨兴焉；积水成渊，蛟龙生焉。

从上世纪八十年代末开始，就郑州而言，房地产一路高歌，房价从每平方几百元，到2008年几千元，再到10年闯破万元，2018年一年实现倍翻…房地产如同蛋糕一样，利润在起步的50%以上，经过一次次的突变跃升，甚至达到高峰期的70%以上。难怪在其提高经过中，各行各业纷纷涌入，房地产行业席卷大地、长期占领市场、风生水起。

在金钱万能的时期，房地产这块巨无霸蛋糕的高利润，成了无行业不争抢，有钱人“蜂涌群炒”的最大逐利资本“圣地”。高楼大厦如雨后春笋，房地产巨头如蛟龙纵生，大鱼小鱼各获其利，万民炒房蔚然成风。房地产如同金字塔越堆越高，房地产巨头鲸吞全民财富，纷纷创造成百上千的亿万富翁。时至今日，随着“住房不炒”、“严把严控”政策的逐步落地。

房地产的利润空间，由深不见底，逐渐趋于平缓。个别房地产巨头开始抛售转战，成千上万资金薄弱的房地产纷纷申请破产。然而，资金雄厚的房地产依然坚挺而勇往直前。由于，伴随着严把严控的市场萎缩，房地产逐渐被少数实力犹在的房企所垄断。严把严控把控了房价、遏制了炒房，同时也延缓了刚需。然而，房价并没有像百姓想象中的大跌甚至腰斩。

况且，房地产又开始把成本随市场人为转化，施工企业天然承载了房地产跌落的利润空间。大浪淘沙，房地产虽说是步入严寒，其实真正步入严寒的是施工企业。死去的房地产只是瘦死的骆驼，而存活的房地产，依然保存着稍逊于狂热期的高额盈利。只是，在“住房不炒”、“严把严控”的当前，实力雄厚的房地产一边收割着濒临破产的房地产——大鱼吃小鱼，一边转嫁市场低迷的成本，致使施工企业真正进入严冬。