一、何叫做房地产投资？

投资性房地产的概念：是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

按《会计准则第3号—投资性房地产》的规定，企业应划入投资性房地产进行核算的包括了下面内容范围：

一、已出租的土地使用权

已出租的土地使用权是指企业将自有的土地使用权，以经营租赁的方式对外进行了出租。

二、持有并准备增值后转让的土地使用权

企业持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业已经取得的并准备将来增值后再转让的土地使用权。由于这类土地使用权很可能给企业带来资本增值收益，符合投资性房地产的定义，因此应划分为投资性房地产。

但按民族有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产。

三、已出租的建筑物

已出租建筑物，是指企业将拥有产权的建筑物以经营租赁的方式对外进行了出租。

二、房地产开发投资和房地产置业投资相同点？

房地产开发投资是指建设，房地产置业投资指购买已建成的

三、房地产辩论赛立论怎样写？

房地产辩论赛需要在立论时进行论点提出和见解阐述。缘故解释： 1. 在房地产辩论赛中，针对性的论点提出是必要的，研究当前的房地产形势、政策、市场等等，只有明确的论点才能让观众更好地领悟辩论的核心见解；2.在提出论点的同时，需要对见解进行充分地阐述，结合基本事实、数据和分析，以及行业内的经验，撰写详细的见解阐述，从而使得主题获得控制，更好的引领辩论赛。在房地产辩论赛中，为了让效果更好，立论阶段最好简洁明了. 这样的立论方式在一定程度上可以提高主题的控制力和观众的接收度, 展示出自身的论点能力与能动性, 更加具有自信心，这样也更有可能赢得这场辩论赛。

四、个人可以投资几许房地产？

在不限购区域可以无限投资，然而也要看地区，一般不限购区域要看它的一个未来提高前景，项目规划，看值不值得投资，限购区域根据当地政策去做适当投资。

五、投资性房地产发生减值？

一、“采用公允价格模式计量的投资性房地产的减值，一经计提，不允许转回”这句话是错误的。二、解释投资性房地产的后续计量有成本和公允价格两种模式。

1、采用成本模式计量的投资性房地产存在减值迹象的，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。

2、采用公允价格模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销，不计提减值准备。

企业以资产负债表日的公允价格为基础，调整其账面余额。

六、徐州房地产适合投资吗？

徐州的房产当然值得投资，然而投资要选择有提高潜力的地段和有升值空间的楼盘。

徐州城市外扩速度很快，新型区域的崛起选择也很重要。目前比较火热的板块有东湖新城、大学路、北京路沿线、北三环沿线等。

从过去三年的房价上涨数据来看，徐州多数楼盘房价上涨超过了50%，很多楼盘房价甚至已经翻倍。今年4月份徐州的住宅成交量同比增长73%，涨幅位居全国第一。

目前来看，徐州楼市虽然存在粗放提高的情形，然而投资需求依然较强，除了徐州常住人口，在外地职业的徐州人和外地投资客也都看好徐州。

根据江苏省统计局数据，2019年年末徐州常住人口数量为882.56万人，增长数位居全省第三，徐州常住人口增长率位居全省第三，徐州常住人口总量排在全省第二位。

七、房地产投资专业就业前景？

由于房地产属于通货硬资产，后期会涉及到住宅，商业，租赁，融资方方面面，就业前景很好

八、投资性房地产的出售？

成本模式下出售投资性房地产

借：银行存款

贷：其他业务收入等

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

公允价格模式下出售投资性房地产

借：银行存款

贷：其他业务收入等

借：其他业务成本

贷：投资性房地产——成本

——公允价格变动(或借方)

借：公允价格变动损益

贷：其他业务成本

或相反分录

借：其他综合收益

贷：其他业务成本

九、外资可以投资房地产吗？

1.

外商投资房地产开发经营,允许采取独资、合资、合作经营等形式,经批准成立具有独立法人地位的房地产开发经营企业。

2.

独资房地产开发经营企业的注册资本按照有关规定和与建设项目的投资规划相适应的制度,其注册资本最低不得少于100万美元。

3.

合资、合作房地产开发经营,制度上外同须与我省具有三级以上城市综合开发企业资质等级证书的房地产综合开发企业组成合资、合作的房地产开发经营企业。

4.

外商独资房地产开发经营企业经批准可与我省境内的已拥有土地使用权和房屋所有权的单位(企业)合作进行房地产开发建设。中外双方按合同规定所分配的房地产允许进入房地产市场交易。

十、房地产辩论赛万能句子？

1、 友谊第一，比赛第二，谁输谁赢，参与为重，交个朋友，构筑情谊，切磋技艺，相互进修，竞技环境，融洽无比!

2、 五星红旗迎风飘扬，胜利的歌声响四方;今日PK太激烈，各方队员真较量;身怀绝技显身手，拿到冠军喜洋洋。

3、 无论山高水长，拼搏的旗帜依然飘扬;无论波涛汹涌，努力的心情依然欢畅。起点努力，赢在每一场!

4、 无论甲方乙方，我方斗志昂扬，无论正方反方，我方让你瞻仰。团队灵魂永不倒，辩论赛上永最好!

5、 我们有旗开得胜的能力，我们有勇往直前的实力，我们有力挽狂澜的迈力。相信我们，撼地擎天，一路领先!

6、 弯着腰干活，直着腰走路，数风流人物，还看今朝：年轻无极限，赛出成绩，赛出水平，君临天下，一战枭雄!

7、 团结一心，其利断金;虎跃龙腾，谁与争锋!我们努力，我们拼争，我们争先，我们敢赢!不可阻挡，拥抱成功!

8、 无论甲方乙方，我方斗志昂扬，无论正方反方，我方让你瞻仰。团队灵魂永不倒，辩论赛上永最好!

9、 团结一心，其利断金;虎跃龙腾，谁与争锋!我们努力，我们拼争，我们争先，我们敢赢!不可阻挡，拥抱成功!

10、 展现雄心，迎向挑战，坚决信仰，百折不回，团结拼搏，一鼓作气，斗志昂扬，时不我待，全力以赴，指日可待，当仁不让，舍我其谁!